• ‌新项目进展‌：西安文化CBD国际文化商业中心预计2024年第四季度开业，将引入超200家西北首店及旗舰店，成为重要的商业旗舰。高科·未来广场项目一期主体结构全面封顶，将打造中央创新区的城市封面。

• ‌市场供需‌：西安甲级写字楼市场供应端持续放缓，未录得新项目入市，总存量保持不变。需求端方面，市场活跃度呈下滑态势，净吸纳量跌幅较大，空置率环比上升。租金方面，受共享办公及二房东灵活的租赁政策影响，业主方选择降低租金以提高竞争力。

• ‌行业趋势‌：消费者服务行业需求攀升，教育服务类企业和美容美体类机构表现活跃。同时，制造业及传媒和娱乐行业在甲级楼内的租赁占比呈增长态势。

这些动态反映了西安写字楼市场的活跃度和多样性‌