‌西安写字楼市场近期动态概览‌：

• ‌价格走势‌：2024年9月，西安市写字楼销售价格环比下跌20.9%，为16146元/平方米，成交量也环比下降52.85%。‌

• ‌租赁市场‌：受经济环境影响，写字楼市场活跃度不高，企业降本增效，业主以价换量现象明显。金融及科技信息业是租赁主力，如中铁盈创中心项目、欧亚国际等楼盘成交活跃。‌

• ‌未来供应‌：未来两年，西安写字楼市场仍有近100万平方米的优质办公空间投放市场，主要位于高新、曲江等区域，市场竞争将加剧。‌

• ‌市场亮点‌：在线教育行业在经历政策性调改后有复苏迹象，此类企业的租赁需求有望成为未来市场新的增长点