‌地理位置‌：选择交通便利、靠近商业中心的办公室，方便员工和客户出行。同时，考虑周围的商业环境和竞争对手的情况‌。例如，高新区延平门地铁口位于西安市高新区核心区域，交通便利，周边聚集了众多知名企业办公大楼和商务设施，为企业提供了丰富的商务资源和便利的办公环境‌。

‌办公室大小‌：初创企业应选择适合公司规模的办公室，避免浪费资金。可以选择共享办公室或小型独立办公室，这样既能满足初期需求，又能在公司扩展时进行灵活调整‌。

‌设施设备‌：办公室的设施应满足公司需求，如会议室、储物间等。如果公司需要24小时运营，还需考虑安保设施和网络设施‌。确保办公室具备基本的办公设备，如高质量的办公桌椅、电脑设备、会议室和茶水间等‌。

‌装修风格‌：办公室的装修应符合公司形象和文化，同时考虑员工的舒适度和工作效率。可以选择简单的装修方案以降低成本‌。确保办公室环境整洁、明亮，为员工提供舒适的工作氛围‌。

‌合规性‌：选择办公室时，需考虑相关法规和规定，如消防、环保等要求。还需了解办公室的产权情况，避免纠纷‌。

‌预算和费用‌：明确办公室租金的预算及相关费用，进一步核算成本，根据多方面选择相对合理的位置‌。例如，旺座国际城位于西安高新区CBD核心商务区中心，月租金为8000元/套（精装带家具）.

‌扩展性‌：尽量和房东谈一个更加灵活的租赁期限，或者选择一个稍微大一点的空间，足够未来的人员流动使用‌。这样可以在公司扩展时进行灵活调整，避免频繁搬迁带来的不便和成本